CARTA ENTREGADA AL ALCALDE APOYADA POR EL 76% DE LOS PROPIETARIOS/AS DE LA URBANIZACION TORRESOLANO DE NALDA

 

Los vecinos/as que en anexo se relacionan

EXPONEN:

1º-Después de 10 años de recepción provisional en la urbanización tenemos la siguiente situación

·         El sistema de fecales se está desbordando continuamente con los riesgos que ello conlleva para la seguridad sanitaria de los vecinos y vecinas

·         La deficiente construcción de los muros de contención está originando que con las lluvias y tormentas éstos no soporten el peso y se vuelvan inestables, la tierra se está filtrando por debajo de su base originando importantes daños en muchas de las viviendas y según han afirmado varios peritos, hay muchas posibilidades de caerse uno de ellos encima de los inmuebles de Tintoretto impares

·         El mantenimiento de la urbanización es de mínimos y deficiente porque la empresa encargada gasta lo menos posible

·         Estamos sin ninguna zona deportiva, verde y de juegos porque el Ayto, incumpliendo  la ley, no exigió que estuviera construida al dar las licencias de primera ocupación

·         Los vecinos y vecinas de Torresolano pagamos el IBI y las basuras no teniendo los mismos servicios que el resto de vecinos de Nalda

2ºEl Ayuntamiento de Nalda es el responsable de haber recepcionado provisionalmente la urbanización Torresolano en Abril de 2011 sin que se hubiera arreglado el sistema de fecales ni realizado ningún refuerzo en los muros de contención ni en su sistema de drenaje,ni construido la zona deportiva

3ºEs el responsable de no haber obligado en 10 años a Tenedora de Inversiones a que arreglara los daños existentes y a que presentara un proyecto de recepción definitiva incluyendo el arreglo de todos los daños y la zona deportiva, cuando el periodo de recepción definitiva suele ser de dos años

4º-El Ayuntamiento de Nalda tiene la posibilidad de impulsar el proyecto de recepción definitiva obligando a la empresa Tenedora de Inversiones a que realice las obras necesarias para dejar la urbanización en perfecto estado .En caso contrario, puede legalmente ejecutar los avales y de expropiar las propiedades que dicha empresa pudiera tener en la urbanización, tal como contempla el Plan Parcial Valle de San Gregorio en su apartado 3.3

POR LO EXPUESTO SOLICITAMOS:

·         El Ayuntamiento debe exigir a Tenedora de Inversiones que arregle urgentemente todos los desperfectos existentes en la urbanización, incluido sistema de fecales y todos los muros de contención

·         El Ayuntamiento debe solicitar que Tenedora de Inversiones le presente en el plazo de un mes un proyecto de recepción definitiva o encargar ya a una empresa que haga una valoración de los daños existentes en la urbanización Torresolano para poder ser recepcionada definitivamente incluyendo en la misma tanto los daños de las fecales como los daños mencionados en todos los muros de contención.

 

·     En caso de que Tenedora de Inversiones no responda en el plazo de un mes, el Ayuntamiento procederá a la ejecución de los avales, a la expropiación de propiedades de Tenedora en Torresolano e inclusive a solicitud judicial de embargo de bienes de Tenedora para poder gestionar el Ayuntamiento la recepción definitiva

·         En dicho proyecto, como marca la ley, se incluirá la zona deportiva o zona similar acordada con los vecinos

·         Antes de la aprobación de dicho proyecto se informará y consultará a los propietarios y propietarias de Torresolano.

·         Como metodología de trabajo, para una mayor transparencia y democracia, proponemos que haya una reunión inicial en la que estén presentes Ayto,Empresa y A.Vecinos,representativa de los propietarios/as de Torresolano

 

 

En Nalda a 27 de Octubre de 2021

Este escrito ha sido apoyado por el 76% de los propietarios/as de la urbanización Torresolano de Nalda