EMAIL AL ALCALDE DE FECHA 19 DE MAYO DE 2017

Estimado Sr Alcalde:
La posición de esta asociación en defender que los muros de contención y sostenimiento situados entre el primero y segundo vial,es decir entre la calle Tintoretto y Monet,pertenecen a la urbanización viene fundamentada en los informes técnicos del propio proyecto.
Le adjuntamos el informe Nolter de fecha de Abril 2011 elaborado para la realización de la recepción provisional.

En el mismo en el apartado 1-4-Sistemas de contención dice textualmente en la pag 3:
"Dado que en el proyecto Ass Built final se han incluido convenientemente los proyectos complementarios de estabilización de taludes:

• Tratamiento de taludes y otras medidas de contención(Agustín Larrea 2007)
• Muros verdes de contención
• Informe de estabilidad de laderas

Se puede considerar .........que el proyecto queda definido y justificado tanto a nivel de proyección como de ejecución.

Tambien se han incluido las fechas de ejecución y tipologías empleadas en la estabilización del talud superior entre los PK 1+000 y 2+020 y del intermedio entre el 1+070 y el 1+320"( muros de contención entre Monet y Tintoretto objeto de la discrepancia)

El informe Larrea al que hace mención tanto Nolter como el proyecto ASS BUILT final sellado por el colegio de arquitectos reza textualmente en su apartado soluciones de contención para los taludes situados entre las lineas de edificaciones ubicadas entre el primer y segundo vial(Monet y Tintoretto) PK 1+070 al 1+320

Apartado 3-3-1-Consideraciones:

• En el límite de la coronación del talud estan los chalets individuales y los adosados
• Necesidad de realizar rellenos y contencion de estas edificaciones para poder conformar y sostener la plataforma superior

Apartado 4-3- Soluciones de contención propuesta para este talud:

• Muro de sostenimiento parcialmente enterrado en la plataforma superior(zona chalets y adosados) con una prolongación por encima de la parcela de 1mts y un espesor de 0,20.mts.Sobre este muro se colocara una barandilla o cualquier otro sistema de protección.
• Muro de contención en el pie

Como puede observar queda claramente definido que tanto el muros de sostenimiento que esta limitando con los chalets y adosados de Monet como el de contención que limita con los adosados de Tintoretto son elementos que sirven para contener el talud de dicha zona y conformar las plataformas sobre las que se han constuido tanto los edificios de Monet coo los de Tintoretto

Un cordial saludo
Justo Saenz
Esmeralda Vallejo
Asociacion de vecinos Torresolano

REUNIONES CON ALCALDE DE NALDA

INOPERANCIA Y CAMBIOS DE CRITERIO DEL ALCALDE DE NALDA
FALTA DE ARGUMENTOS Y RIGOR TECNICO DEL ARQUITECTO MUNICIPAL
6  AÑOS SIN SOLUCIONES
EMPRESAS BENEFICIADAS,VECINOS PERJUDICADOS

Desde Abril de 2011,fecha en que el Ayuntamiento de Nalda recepcionó provisionalmente la urbanización Torresolano de Nalda,hasta el día de la fecha,Julio del 2017,el Ayuntamiento no ha hecho recepción definitiva de la urbanización.
La recepción definitiva debía haberse hecho antes de pasados 2 años de la recepción provisional(2013),y para ello la empresa,Solvia,tenía la obligación de arreglar los desperfectos existentes en la urbanización y los que pudieran producirse en entre la recepción provisional y definitiva

ANTECEDENTES:

• Han pasado 6 años y se ha deteriorado notablemente la urbanización,afectando los daños inclusive a los muros de contención y existiendo zonas de alto riesgo para los menores.

• La entidad urbanistica de conservación,creada por el Ayto de Nalda,cuyos socios mayoritarios son Solvia,la empresa de Nalda que vendió los terrenos y la constructora GSI y cuya función es mantener la urbanización no funciona con la permisividad del Ayto de Nalda.Beneficiadas estas empresas,perudicados los vecinos

• Solvia realiza un mantenimiento de mínimos,pero no arregla los daños existentes de los elementos de la urbanización. 

• Se han producido daños en muros de contención que el arquitecto y alcalde,contra todo informe técnico,aseguran que son privativos de los propietarios y tienen que arreglarlo estos,eximiendo a Solvia de su obligación de arreglarlo
• El Ayuntamiento da largas a la recepción definitiva para no hacerse cargo de los gastos que su mantenimiento conlleva.
• Una recepción chapucera va a traer al Ayto de Nalda unos gastos de mantenimiento muy altos

• El Ayuntamiento cobra el IBI pero no presta ningún servicio a los vecinos de Nalda 
• Los vecinos a nivel particular y como asociación de vecinos venimos teniendo reuniones con el alcalde de Nalda y el arquitecto desde Abril de 2014.donde siempre nos ha prometido que iba a arreglar con caracter inmediato dicha situación(la primera promesa colocó el plazo para el arreglo en el verano de 2014.La segunda en Diciembre de 2016)

REUNIONES ULTIMAS :

Hemos mantenido reuniones durante los últimos 4 meses con alcalde y arquitecto con los siguientes resultados:

                           DONDE DIJE DIGO, DIGO DIEGO

• Alcalde nos asegura que va a ejecutar los avales a Tenedora e Inversiones(Solvia) en Octubre de 2017 para poder realizar la recepción definitiva 
• Nos asegura que para ello la empresa Nolter va a realizar una valoración de daños de la urbanización para poder arreglarlos y llevar a cabo la recepción definitiva
• Acordamos que, como hizo dicha empresa en el informe de la recepción provisional, vuelva a incluir los daños actuales los muros de contención,asi como todos los daños que se han producido en la urbanización y los que no se arreglaron en su momento,reseñando la necesidad urgente de reparar todas las arquetas.Es fundamental realizar un informe serio y exigir un arreglo integral de la urbanización antes de la recepción definitiva para evitar al Ayto unos altos costes posteriores de mantenimiento
• Acordamos con el alcalde que los representantes técnicos de la asociación de vecinos tengamos una reunión previa con Nolter para plantearle este tema y despues haya una reunión Ayuntamiento,Nolter y Asociación de vecinos para ratificar el acuerdo
• Los representantes técnicos de la asociación de vecinos tienen una reunión con NOLTER que manifiesta su acuerdo con incluir los daños de los muros de contención,arquetas y todos los nuevos que se hayan producido en el informe a realizar.
• En la reunión conjunta Ayto,Nolter y técnicos de asociación de vecinos,el alcalde,incumpliendo su palabra y anterior acuerdo,manifiesta que en el nuevo informe no se incluyan los daños de los muros de contención
• Nolter,siguiendo los criterios de quien paga el informe,(Ayto)se desdice tambien de su palabra y afirma que no es necesario incluirlos.

 POCO RESPETO DEL AYUNTAMIENTO AL PARLAMENTO  RIOJANO:

La comisión de defensa y peticiones del ciudadano del Parlamento riojano por 3 veces  ha solicitado al alcalde de Nalda información sobre la actuación del Ayuntamiento en la urbanización Torresolano,con motivo de una denuncia presentada por la asociación de vecinos Torresolano.

El alcalde no ha contestado a ninguna de las solicitudes del Parlamento riojano

 

3º REQUERIMIENTO DEL PARLAMENTO AL ALCALDE DE NALDA

2º carta parlamento al ayto from torresolano torrresolano

2º REQUERIMIENTO.EL PARLAMENTO DE LA RIOJA REQUIERE AL AYTO DE NALDA