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                                                                   NALDA

INFORME SOBRE LA ZONA DEPORTIVA SOLICITADA POR LA A.VECINOS TORRESOLANO

 

Aportaciones de la urbanizacion torresolano al ayto de nalda 1-1 de torresolano torrresolano

VISITA A LA URBANIZACION TORRESOLANO DE LOS CONCEJALES SOCIALISTAS DE NALDA EL 15 DE JULIO

 

El 15 de Julio,a solicitud de la Asociación de vecinos de Torresolano,los concejales socialistas de Nalda visitaron nuestra urbanización para conocer sus problemas in situ

Les pusimos al tanto de la situación de la urbanización,cómo ya estan vendidos o habitados 62 de 63 inmuebles,siendo ya una población de 180 habitantes.

Le manifestamos cómo,desde 2011,el Ayuntamiento había ingresado unos 700000€ en concepto de IBI y sin embargo no había tenido ningún gasto pues el mantenimiento y reparación de la urbanización,al estar la misma en recepción provisional desde 2011,corre a cargo de Tenedora de Inversiones(SOLVIA)

Por esta misma razón,la empresa lleva un mantenimiento de mínimos,que perjudica a la urbanización y a los vecinos/as y da la impresión de que al alcalde tampoco le interesa que se lleve a cabo la recepción definitiva pues de este modo solo tiene ingresos y ningún gasto.ES INCOMPRENSIBLE QUE LLEVEMOS 10 AÑOS SIN RECEPCION DEFINITIVA,solo puede ser debido a la falta de voluntad política para recepcionarla

Le manifestamos cómo los últimos documentos aportados en el juzgado por un arquitecto demandado por la asociación por los daños originados en el muro de contención,han demostrado que el muro de contención se realizó para sostener y realizar la explanada sobre la que se construiría los inmuebles,con un jardin parte indivisible de dichos inmuebles.Realizándose 6 meses antes que las casas.Documentos que ponen de manifiesto lo erroneo del informe de ARQUITECTO MUNICIPAL DE NALDA,que decía que los muros eran privativos,que se habían hecho para sostener el jardín al mismo tiempo que las casas y por tanto los daños los tenían que pagar los propietarios.

Consecuencia de dicho informe erroneo es que llevamos 8 años con el muro de contención deslizandose cada vez más y que nos ha obligado a meter una demanda judicial para que lo reparen los responsables

Le comentamos como el proyecto de la urbanización recoge la obligación legal de Solvia de construir una zona deportiva privada y la responsabilidad legal del ayuntamiento de exigir su construcción.

Exigimos al Ayto que cumpla la ley y dote a nuestra urbanización de zona deportiva,de juegos de niñ@s y un parque público.Así mismo les manifestamos que hemos exigido al alcalde que invierta un porcentajes de nuestros 700000€ en dotarnos de unos minimos de los servicios de este tipo que tienen Nalda pueblo o Ilallana(102 habitantes)

Se han comprometido a llevar nuestras propuestas al pleno de Julio:

1º-Que el Ayto plantee a Tenedora de Inversiones un proyecto presupuestado de recepción definitiva y marque un plazo de negociaciones para llegar a un acuerdo en 2021

2º-Planteamiento de que el Ayto negocie con los propietarios de las parcelas el intercambio para poder realizar zonas de juegos ,deportivas etc..en zonas más próximas a los vecinos/as o convenio de cesión de la parcela privada al Ayto con condición de construcción en la misma de zona deportiva,de juegos y parque público,aunque sea en plan plurianual

 

REUNION DE LA ASOCIACION DE VECINOS CON EL ALCALDE DE NALDA EL 13 DE JULIO

 

Documento final reunion con alcalde de nalda dia 13 copy de torresolano torrresolano

EL INFORME DEL ARQUITECTO MUNICIPAL NO ERA CORRECTO.EL MURO DE CONTENCION ES PUBLICO,DE LA URBANIZACION

 Cuando en 2014 la zapata del muro de contención sito entre las calles Monet y Tintoretto se desplazó y hubo que exigir responsabilidades a Tenedora de Inversiones para que lo arreglara,el arquitecto municial emitió un informe argumentando que era privativo de los propietarios y estos tenían que  arreglarlos

Su argumento se basaba en que éstos muros no aparecían en el proyecto de construcción,servían para sostener el jardín y por ello se habían construido paralelamente a las casas.

Desde la asociación le remitimos los siguientes informes que demostraban que pertenecían a la urbanización:

1-Informe Final de Obra ASS BUIL  presentado por el arquitecto Jose Luís Castell

2-Informe de Revisión de elementos de la Urbanización NOLTER para realizar la recepción provisional,donde recomendaba no realizar dicha recepción hasta pasado un año por problemas en los muros de contención

3º-Informe de la compañia de seguro decenal argumentando que al ser un elemento de la urbanización este muro no entraba dentro de la póliza

Tenedora de Inversiones,utilizando este informe,se negó a arreglar los muros de contención lo que obligó a los vecinos a recurrir a la vía judicial 

7 años después,en el juicio, un arquitecto ha presentado como prueba un documento que demuestra:

1º-Que el muro de contención se comenzó a edificar el 27/09/2007 para poder allanar y sostener la explanda sobre la que se iban a edificar las viviendas

2º-Que las viviendas se comenzaron a edificar el 6/2/2008,una vez que se construyo la plataforma sobre la que se iban a edificar las viviendas y el jardin que son un elemento único

3º-Que por tanto son un elemento de la urbanización