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MEMORIA DEL 2023
Con
nuestras aportaciones y presencia en los plenos municipales logramos que se
acordara por unanimidad en Febrero de 2023 dos mociones:
- el compromiso por parte del Ayto de implicarse para que el mantenimiento de nuestra urbanización se mejorara
- y que el Ayto realizara propuesta a la empresa para una reunión a 3 bandas con la empresa para tratar solucionar nuestros problemas(la empresa al final se ha negado)
De otra parte logramos una
mejora en el transporte en nuestra urbanización y que el Ayuntamiento
construyera el parquecito de Tintoretto.Finalmente organizamos el 24 de Junio la fiesta de la urbanización que fué un exito,contando con la colaboración de varias empresas y el Ayto de Nalda.
Hubo una participación mayoritaria de los vecinos/as así como acudieron tambien algunos vecinos/as de Peñas de Iregua.Contamos tambien con la presencia del
Sr.Alcalde de Nalda y los concejales de la oposición
En la campaña electoral autonómica y municipal nos reunimos con todos los grupos políticos para plantearles nuestra problemática y nuestras reivindicaciones,proponiendo a los grupos políticos del Parlamento una propuesta de modificación de la ley de Ordenación de Territorios y Urbanismo de la Rioja,para que en caso de que algún municipio incumpliera la ley,la comunidad autónoma se pudiera subrogar en sus competencias
La Federación de asociaciones de
vecinos de la Rioja aprobaría también la incorporación de nuestra
asociación a dicha Federación.
La
asociación de vecinos/as Torresolano,como venimos planteando desde hace
muchos años,tiene como objetivo fundamental seguir colaborando con
nuestro Ayuntamiento para resolver nuestros problemas y mejorar las
dotaciones de nuestra urbanización.
Una
sentencia reciente de la audiencia provincial de la Rioja ha condenado a la empresa
que se subrogó en las obligaciones del promotor-urbanizador,en su
momento Tenedora de Inversiones y Participaciones y en este momento
Promontoria Coliseum Real Estate,S a reparar todos los daños producidos por deficiente ejecución de elementos urbanísticos(en este caso muro de contención) así como subraya su obligación de cumplir con todos los compromisos recogidos en el plan urbanístico.
Nuestra
propuesta es colaborar con el Ayuntamiento para negociar con la empresa
el arreglar todas las deficiencias existentes,recepcionar y dotar a nuestra
urbanización de una zona pública deportiva y de ocio similar a la
existente en Islallana
Están pendientes tambien la
carta que remitió el Parlamento de la Rioja al Ayto de Nalda,
preguntando a dicho Ayto qué medidas había tomado para resolver nuestras
reclamaciones
El Defensor del Pueblo tambien ha remitido varias
notificaciones al Ayto,que según carta reciente del Defensor del
Pueblo,el Ayto no había contestado
- EL Parlamento de la Rioja,por unanimidad de todos los grupos políticos,incluido el PP,en Marzo del 2023,remitiría carta al Ayto de Nalda solicitándole información sobre que medidas concretas había tomado o pensaba tomar en la urbanización Torresolano, para atender las reclamaciones realizadas por nuestra asociación de vecinos.El Ayto de Nalda,que tengamos constancia,todavía no ha respondido al Parlamento riojano.
- En el año 2022,la asociación de vecinos Torresolano presentó ante el Defensor del Pueblo una serie de denuncias por actuaciones u omisiones del Ayto de Nalda.Este Ayto contestó con una serie de generalidades que obligaron al Defensor del Pueblo a notificar al Ayto de Nalda,en Mayo de 2023 que debía responder a un conjunto de preguntas muy concretas que traslada en el escrito.Así mismo el Defensor del Pueblo recuerda al Ayto la obligación legal que tiene de auxiliar al Defensor del Pueblo en sus investigaciones e inspecciones de acuerdo a lo estipulado en el Artlo 19.1 de la ley orgánica del DP
- En Octubre del 2023,D.Angel
Gabilondo,Defensor del Pueblo,nos ha remitido carta notificándonos que
el Ayto de Nalda seguía sin responderles y procedían a notificarle su
incumplimiento,la obligación legal de responder y las consecuencias
legales de no hacerlo
- Lo más razonable sería reunirnos la Asociación de vecinos con el Ayto de Nalda y buscar una salida negociada,acuerdo que pudiera notificarse a ambas Instituciones y cerrar así ambas reclamaciones pendientes
Construcción de un nuevo chalet en Monet
La
urbanización Torresolano tiene unos estatutos generales,legalmente
registrados,que en su apartado "Ordenanzas de edificación,uso y destino"
en su Título I,Cap I,Artlo 1 especifica que las ordenanzas recogidas en
en dichos estatutos son de rigurosa observancia para ejecutar cualquier
tipo de obras dentro de la urbanización Torresolano,bien sea de obra
nueva o de reforma"
El artlo 2 especifica que constituye exigencia inexcusable:
- Que el proyecto suscrito por el técnico competente sea comunicado a la Junta de Gobierno de la Comunidad General de Propietarios(esta comunidad general podrá transferir sus competencias a una comunidad de propietarios determinada)
- Los nuevos edificios o las
reformas deberan adecuarse al entorno en el que se inscriben respetando
los esquemas de composición,modulación de huecos,volúmenes,proporciones,
materiales y colores,tanto en las fachadas como en cubiertas o cualquier elemento visible desde el exterior - Copia de la licencia de obras municipal se deberá entregar a la comunidad general de propietarios o entidad que la sustituya,que además tendrá las facultad de inspeccionar las obras e inclusive podrá tramitar ante la autoridad competente solicitud de suspensión.
En
síntesis,nadie puede venir a la urbanización Torresolano y construir o
reformar ningún edificio que no se ajuste a los ya existentes.Para ello
el Ayto y el constructor deben informar con caracter previo a los
propietarios de la urbanización,a través de sus órganos representativos.Nadie nos ha informado de nada
Tampoco
puede ningún constructor realizar la edificación sin tomar las medidas
de seguridad y salubridad necesarias para los propietarios de la
urbanización y su propio personal
En efecto desde inicios de
las obras hemos estado quejándonos al Ayto de la rotura de
farolas,aceras,agujeros profundos en la calzada y falta de vallado
seguro de las obras o excesiva velocidad con que pasan los camiones(con
peligro extremo para nuestros hijos/as),dejar los camiones en la calzada
imposibilitando el paso por la misma,no limpiar la misma,corte en el
conducto del gas por su falta de profesionalidad,solo colocar toma de
fecales etc..Además cuando algún vecino ha comentado a algún trabajador
de esta obra alguna de estas irregularidades,se han enfrentado a estos
vecinos/as
Hemos remitido al Ayto quejas formales y tenido reunión con el Ayto , con propuestas de solución ,algunas de las cuales han sido tomadas en consideración
Así mismo planteamos por escrito y en reunión formal los daños ocasionados por las inundaciones en algunos chalets de Monet,debido a la falta de mantenimiento de los desagues del muro de contención y las filtraciones ocasionadas desde la finca de Gregorio Martinez por no impermeabilizar de forma adecuada los límites de sus viñas con el muro de contención.Filtraciones que estan llegando al jardín frontal de algunos unifamiliares de la calle Monet.
Finalmente venimos denunciando la mezcla que se está produciendo de las aguas pluviales y fecales en algunos chalets sin que nadie venga a repararlo.
