Al Ayuntamiento de Nalda y a la empresa les hemos planteado reiteradamente y por escrito diferentes cuestiones:
1º-Que la empresa,como prevee la normativa, arregle tanto las defiencias en los muros de contención como en los muros verdes por existir una situación de riesgo de caida y daños personales.Contestación que arreglemos los propietarios y denunciemos a quien haya que denunciar
2º-Que tal como prevee el plan parcial aprobado por el Ayuntamiento y la Comunidad Autónoma el Ayuntamiento exiga a la empresa que construya la zona de servicios y deportiva privadas.Aun más la legislación prevee que no se podían haber dado los permiso de habitabilidad sin estar construido.Respuesta:el Ayto no va a hacer nada dado que la ley es interpretable
3º-Hay arquetas en algunas zonas que se desbordan por deficiencias en la construcción.Exigimos que se arreglen
4º-Hay zonas muy peligrosas para todo el mundo,especialmente los menores,com son alcantarillas sin cubrir, un edificio sin terminar,zonas con basuras etc..la callada por respuesta.Y se lleva con la situación varios años
5º-Hemos planteado al Ayuntamiento que no se devuelvan avales a una empresa promotora hasta que no cumpla todas sus obligaciones.Se los han devuelto.
6º-Hemos planteado que se lleve una adecuado mantenimiento de la urbanización a cargo de la entidad urbanistica de conservación.Esta no está funcionando,sino que la empresa que gestiona en estos momentos la urbanización hasta la recepción definitiva realiza un mantenimiento de mínimos
7º-Hemos planteado reiteradamente al Ayuntamiento que se nos informe y consulte sobre las condiciones en que se va a realizar la recepción final de la urbanización .Solicitamos reunión en Abril,de acuerdo al compromiso adoptado por el propio alcalde.Hasta ahora nadie nos ha llamado ni informado
INCOMPRENSIBLE LA POSICION DEL AYUNTAMIENTO DEFENDIENDO LA POSTURA DE LA EMPRESA Y NO LOS INTERESES DE LOS VECINOS DE LA URBANIZACION TORRESOLANO
Tanto los informes provisionales como definitivos para la recepción provisional de la urbanización Torresolano de la empresa Noltek,como el informe final del arquitecto Jose Luis Castell o el informe técnico Larrea contemplan que los muros verdes y de contención son elementos de la urbanización y consecuentemente corresponde a la empresa que en estos momentos gestiona la urbanización hasta la recepción definitiva el arreglo de los daños y desperfectos que se produzcan dentro de la urbanización,amen de las responsabilidades que pudieran recaer en empresa promotora,constructora,tecnicos etc
El Ayuntamiento no obstante mantiene que los muros de contención son privativos de los vecinos y que estos deben sufragar los gastos del arreglo independientemente acciones judiciales que puedan tomar
El municipio del Iregua se prepara para triplicar su población por el auge de urbanizaciones
02.09.07 -
M. C.
Las calles serpenteantes y empinadas que ahora caracterizan Nalda serán, dentro de unos años, tan sólo la zona antigua de la localidad. A casi dos kilómetros, justo enfrente del núcleo actual, y cruzando la carretera N-111 se van a construir unas 700 viviendas distribuidas en dos urbanizaciones; una vez habitadas albergarán casi a tres mil personas.
La primera de ellas, que desde hace varios meses se encuentra en fase de desmonte y urbanización, ya esboza las primeras calles. Se trata del Plan parcial 'Valle San Gregorio' promovido por G.S.I. División de Promociones, S.L. en la que hay planeadas 518 viviendas. Bajo el nombre de urbanización 'Torresolano' esta zona, situada junto a las bodegas Gregorio Martínez en la carretera que da acceso a Entrena y Sorzano, no es un objetivo nuevo pues desde hace más de 10 años está en trámites.
Según las previsiones que marca el estudio de impacto ambiental presentado por la Consejería de Turismo, Medio Ambiente y Política Territorial (el 23 de mayo del 2006) se van a construir viviendas aisladas-pareadas, en hilera y colectivas en forma de apartamentos para una población estimada de 2.052 habitantes.
Además, como ya se anuncia en inmobiliarias y en la página web de GSI, la entidad promotora, la urbanización 'Torresolano' contará con piscina de invierno y verano, club social, instalaciones deportivas, etc; «todo ello construido con diseño, calidades de primera, al máximo detalle», concluyen.
Muy cerca, en la misma ladera derecha de la N-111, junto al antiguo centro de Formación Profesional de 'Las Fuentes' que ahora acoge al colegio Alcaste, el pasado año se aprobó el Plan parcial 'La Tejera'. En él, según fuentes de la Consejería de Política Territorial, se levantarán 181 viviendas. Esta urbanización, llamada 'Las Fuentes' ofrece a los vecinos de Nalda un mejor precio en la venta de los inmuebles con descuentos de entre el 4 y el 5 por ciento.
Atendiendo a las estimaciones, con estas casi 700 casas se triplicará al población actual de mil habitantes que suma Nalda. Pero éstas no serán las últimas actuaciones ya que en 'La Rad' hay proyectadas unas 400 viviendas pendientes de su aprobación por la Comisión de Urbanismo Regional.
Cuando las dos primeras urbanizaciones concluyan, pasado el año 2015, Nalda habrá cambiando, pero ¿cuánto? Su alcalde Domingo Ruiz lo ve con buenos ojos. «Servirá para mejorar el pueblo, es una forma de salir adelante, tener ingresos y crecer de forma ordenada sin que se rompa la vida del municipio», explica. Asimismo reconoce que se les han exigido garantías de funcionamiento a los promotores y que quizá haya que ampliar ciertas dotaciones.
MÁS DETALLES
Total de viviendas: Están proyectadas casi 700.
Urbanización Torresolano: Dentro del Plan parcial 'Valle San Gregorio' se construirán 518 inmuebles, en los que habrá chalets adosados, individuales y viviendas colectivas. Promueve GSI. Estará terminada para 2012.
Urbanización Las Fuentes: Dentro del Plan parcial 'La Tejera' está previsto levantar 181 viviendas. Se hacen descuentos entre el 4 y el 5% a las familias de Nalda. Se concluirá en el 2015.
Situación: Junto a la N-111, en la vertiente contraria al núcleo urbano.
Propietarios de un grupo de viviendas de Nalda exigen al Consistorio una solución a 24 años sin abastecimiento regular de agua
3 de Junio de 2016
A escasos 15 minutos de Logroño, un grupo de vecinos de la capital encontró hace un cuarto de siglo en el residencial Lara, situado en término de Nalda, un remanso de paz bien comunicado con la ciudad. Pero desde que en 1991 los primeros adquirieron una segunda vivienda para los fines de semana y las vacaciones no se han ahorrado quebraderos de cabeza a costa de la falta de agua.
Corría 1989 cuando la promotora Rafael Brancas, S. A. realizó un proyecto para construir una residencia de la tercera edad en estos terrenos de su propiedad, ubicados en las inmediaciones de la actual rotonda de acceso a Sorzano. Llegó a construir el residencial pero al final no prosperó el destino previsto. Como la obra se encontraba casi conclusa, la vendió a la promotora Río Antiguo S. L. y las instalaciones planificadas para los mayores se convirtieron en 25 unifamiliares y, con los años, seis merenderos más que vendieron a particulares.
«Esto estaba visado en rojo porque era zona rústica y no se podía construir, pero el Ayuntamiento de la época hizo la vista gorda», asegura José Miguel Gil, uno de los que adquirió una de estas viviendas del Lara. Según su relato, a partir de 1991 la zona se surtió de agua gracias a unas tuberías que acercaban el líquido desde un manantial en Sorzano, pero éste se secó en 1998. «Entonces nos dirigimos al Ayuntamiento de Nalda y nos propuso que habláramos con la Comunidad de Regantes de Entrena para que nos abasteciéramos de su canal», señala. Esta solución era ilegal y, así, hace dos años cuando se acondicionó la rotonda a Sorzano, indica que la Guardia Civil les pidió explicaciones de por qué estaba esa tubería pinchada. «Teníamos un permiso verbal», argumenta.
A base de garrafas
Carlos Cámara atestigua que, «dados los problemas con el agua, hay bastantes vecinos que ya no suben». La peor parte se la llevan los tres que viven allí de forma permanente. «Llevo ocho meses duchándome en el trabajo y poniendo la lavadora en casa de mi madre», expone Santos Carmelo Sanz, uno de estos, quien reconoce que cada dos o tres días coje «dos o tres garrafas de agua y me sirvo de ellas para el baño».
Los propietarios de estas viviendas se han reunido en varias ocasiones con el alcalde de Nalda, Daniel Osés. Afirman que hace tres meses el Ayuntamiento naldense les planteó que se adhirieran al sistema que nutre a dos promociones situadas en las cercanías, Torresolano y Peñas del Iregua. «Mantienen un convenio con el Consistorio por el que éste les cede la gestión del agua y ellas soportan los gastos de la potabilización y el mantenimiento», explica Gil.
Según los vecinos, incorporarse a esta red les supondría afrontar unos 10.000 euros por propietario, una cifra «inasumible» ahora mismo para sus bolsillos. Por tanto, sus demandas siguen mirando al Consistorio. «Estaríamos dispuestos a pagar algo asequible y que el Ayuntamiento fuera el tutor
