ASOCIACION DE VECINOS TORRESOLANO-NALDA
SITUACIÓN DE TORRESOLANO EN EL ÚLTIMO PLENO DEL AYUNTAMIENTO DE NALDA
En el último pleno del Ayuntamiento del 30/Julio de 2021,el portavoz socialista,tal como se comprometió en reunión con la asociación de vecinos,preguntó al alcalde de Nalda por la situación de nuestra urbanización.
En representación de la asociación estuvo Juanjo,vecino de Monet que nos ha trasladado el siguiente informe:
En el último pleno del Ayuntamiento de Nalda e Islallana, celebrado el 30 de julio de 2021, de una duración de unas dos horas y media, durante aproximadamente 15 minutos, en el turno de ruegos preguntas, se trató sobre la urbanización Torresolano.
El Concejal del PSOE preguntó al alcalde cómo se encuentra el tema de la recepción definitiva de la urbanización por parte del Ayuntamiento y si se contempla la construcción de un parque público tal y como solicitan un gran número de vecinos de Torresolano.
El Alcalde dijo que el Ayuntamiento no tenía inconveniente en construir un parque público en la zona pública que le correspondía. También dijo que, si el Banco[1] de la urbanización accedía a ello, no tenía inconveniente en realizar una permuta de la zona dotacional pública y privada para poder construir el parque más cerca de las viviendas del proyecto efectivamente ejecutadas.
Sin embargo, tanto a la construcción del parque como a la recepción definitiva hasta la hasta la zona de la Cañada, el Ayuntamiento solo accedería si el Banco primero solventaba todas las deficiencias presentes en la urbanización. Específicamente se refirió a los viales, los muros y las tuberías. Estas deficiencias, además, deberían ser evaluadas en profundidad, pues no solo se corresponden a las más inmediatamente visibles. Puso como ejemplo el socavón de la rotonda donde se han instalado los nuevos contenedores, al principio de la calle Monet, donde no solo habría que arreglar el socavón, sino saber por qué se ha producido. Se refirió también a las bajantes y colectores de fecales que están dando muchos problemas y que abría que investigar por qué.
El Alcalde afirmó estar al tanto de los problemas de los vecinos te Torresolano y haber hecho gestiones para paliarlos, habiendo mantenido reuniones con representantes de los sucesivos bancos propietarios y habiendo requerido a Infobuilding, que lleva el mantenimiento, tapar con chapas los pozos descubiertos e instalar reductores de velocidad del tráfico. Infobuilding se encuentra a la espera de la autorización del Banco para la colocación de estos últimos.
El Alcalde también expuso que estos requerimientos para solventar deficiencias se habían visto enormemente dificultados por los sucesivos cambios en la propiedad de la urbanización (Sabadell, Promontoria, Lofaso…), con el consiguiente problema no solo para contactar con los gestores de estas entidades, sino especialmente con aquellos en posición de tomar y ejecutar decisiones, teniendo además los gestores contactados criterios diferentes. El Alcalde se mostró esperanzado con la llegada de un tal Jordi, que parecía más receptivo y al parecer llevaba más tiempo en el cargo que los gestores anteriores.
El Alcalde también afirmó que a los sucesivos gestores ha ido tratando de hacerles ver las ventajas que supondría resolver las deficiencias de una vez para proceder a la recepción definitiva, pues los gastos corrientes de mantenimiento, que corren por cuenta del Banco, son muy elevados. Les expuso por ejemplo el tema del suministro de agua, que está costando al Banco anualmente una enorme suma. Sin embargo, en palabras del propio Alcalde, debemos aceptar que Torresolano supone solo “una mota de polvo dentro del conjunto de activos inmobiliarios del Banco”, a pesar de entender que para los vecinos los problemas son muy reales y presentes y desde el Ayuntamiento de Nalda e Islallana se está trabajando por resolverlos.
Como conclusión el Alcalde afirmó que en estos momentos la recepción definitiva, aunque solo sea parcial, no se contempla de ningún modo hasta que todas las deficiencias estén completamente solventadas. Afirmó que los avales con que se cuenta, por ejemplo el del agua, que asciende a unos 174.000 €, son muy pequeños en relación al importe que supondría resolver las deficiencias actualmente presentes. “Al banco tenemos que exigir todo”, afirmó, pues realizar una recepción de la urbanización con las deficiencia presentes hipotecaría el futuro del pueblo.
A las respuestas dadas por el Sr Alcalde,como asociación, debemos matizar:
· Valoramos positivamente que apoye las propuestas que reiteradamente venimos realizando,pero entendemos debe existir una mayor presión por parte del Ayto a la empresa de mantenimiento para que realice las mismas lo antes posible
· La zona deportiva,tal como establece la ley,debía estar construida en el momento de dar permiso de habitabilidad,incumpliendo la legalidad el Ayto al dar dicho permiso y realizar recepción provisional sin estar construida,posibilitando en dicho momento haber realizado un parque.
· La parcela privada pertenece a todos los propietarios de los inmuebles y parcelas de la urbanización,por tanto habrá que establecer una negociación del Ayto con todas las partes implicadas.
· La recepción provisional se dió en Abril del 2011 y legalmente la recepción definitiva se debía haber producido en 2013.No es excusa,después de 10 años en esta situación que el alcalde argumente que no encuentra interlocutores.
· La entidad responsable de realizar el proyecto de recepción definitiva es Tenedora de Inversiones y Participaciones o entidad en la que haya delegado-Promontoria(Solvia) y mientras no se lleve a cabo es la responsable del mantenimiento de la urbanización con un coste anual de unos 150000€.Por tanto económicamente es la primera interesada en agilizar la recepción definitiva.De hecho responsabiliza al Ayto de esta situación.
Mientras no se realice la recepción definitiva el Ayto de Nalda no tiene ningún gasto en la urbanización y sin embargo solo tiene ingresos por IBI(desde 2011 unos 700.000euros).Por tanto económicamente al Ayuntamiento le interesa retrasar esta situación
Los grandes perjudicados somos los vecinos y vecinas de Torresolanoque sufrimos las consecuencias de la recepción provisional.La empresa que gestiona la urbanización lleva gastados en esta urbanización cerca de 1500.000euros y el Ayto una ganancia en torno a los 700.000.Es poco comprensible que la empresa no quiera llegar a un acuerdo
· POR TODO ELLO PROPONEMOS AL ALCALDE DE NALDA QUE PARA LA SEGUNDA QUINCENA DE SEPTIEMBRE CONCIERTE UNA REUNIÓN EN EL AYTO DE NALDA CON LOS RESPONSABLES DEL PROYECTO DE RECEPCION DEFINITIVA PARA :
1º-Establecer entidad que realice y presupueste proyecto de recepción definitiva(Para la recepción provisional lo realizó Nolter
2º-Determinar plazos para acordar y realizar el proyecto y sus obras.(Terminación antes de Septiembre de 2022)
En todo el proceso el Ayto de Nalda consultará e informará a la asociación de vecinos TORRESOLANO
En Nalda a 9 de Agosto de 2021
[1] En ningún momento de la intervención el Alcalde se refirió específicamente por su nombre a la entidad propietaria de la urbanización.
